民宅可以注册公司么

居民楼是可以开公司的，但需要有利害关系的邻居同意。

国家为了鼓励创业，多次修改《公司法》，比如将注册资本由实缴制改为认缴制，将一些公司的注册资本大幅降低。

在设立公司的时候，必须有地址。一些政府设立的孵化器，一个地址可以注册好多公司。

但毕竟办公楼的成本比较高，那么将公司设立在居民楼可以吗？

根据《民法典》279条的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

什么是有利害关系的业主？那就是楼上楼下的邻居，和同一楼层的邻居。因为本身居民楼是住宅性质的，开公司势必人来人往，影响邻居的居住休息，所以需要这些业主的一致同意才行。

设立在居民楼的公司，物业上将按照商业性质收取物业费、水电也按照商业标准收取。

在居民楼开公司，一定要和左邻右舍搞好关系，并要求自己的员工不要过分喧哗，做到这些就没问题了。